陶迪 TODY
台灣包租代管教母
超過 10 年包租代管實戰經驗
經歷
- SAND Partners 住居管理聯盟創辦人
- 理想好居住居管理 SAND 執行長
- 台灣第一位包租代管專業課程企業導師
- 曾任中國知名租屋平台營運長，管理超過 20,000 間公寓
著作
- 2023《買房也買自由》
- 2021 《不買房當房東》
陶迪 Tody
陶迪的包租先修班
不買房也能成為斜槓房東
*陶迪老師系列課程包含 ➊先修班 ➋實戰班
本課程為先修班
「打破既有觀念，給自己一個生活自由的機會。」
─陶迪 TODY台灣包租教母、SAND Partners住居管理聯盟創辦人
濃縮十年市場觀察與實務經驗，顛覆你對房屋租賃的想像。課程將帶你理解包租代管的運作邏輯與獲利方式，告訴你如何不買房，也能輕鬆用低成本創造空間價值，賺取穩定的租金收入。
濃縮十年市場觀察與實務經驗，顛覆你對房屋租賃的想像。課程將帶你理解包租代管的運作邏輯與獲利方式，告訴你如何不買房，也能輕鬆用低成本創造空間價值，賺取穩定的租金收入。
關於包租代管，
你可能有這些疑問⋯⋯
包租代管是什麼？
沒有房子，也能當房東收租金？
屋主為什麼要把房子交給我，不自己出租？
當二房東合法嗎？
有沒有風險？
需要投入多少成本？
有哪些風險要注意？
可以當成副業嗎？
要怎麼開始？
這堂【包租先修班】將為你釐清這些問題，帶你跳脫框架，建立財商思維，把握商機，給自己一個新的人生可能性！
SAND Partners 住居管理聯盟
SAND Partners 是一個以「散居式住宅」為理念的新型態租房品牌聯盟，致力於形塑嶄新的都市居住生態圈。我們相信，更好的生活不只是想像，而是能夠實現的日常。透過各式各樣的生活企劃，為房客提供更多元、靈活的居住選項，讓來自不同背景的人們，都能在城市的各個角落，找到屬於自己的小小歸屬。以「家」為起點，串起人與人之間的溫暖連結，編織出一張理想生活的城市網路。
「真正的自由，是擁有選擇權」
你好，我是陶迪。
十年前，我跟很多人一樣，對「金錢」有著深深的不安全感。那時候的我，工作再努力、加班再多，心裡還是常常想著：「如果哪天失去收入，我該怎麼辦？」每天的生活就像踩在一條看不到盡頭的跑步機上，只能不停往前跑，卻從來沒真的離開原地。直到我開始接觸租房管理，才知道創造房地產穩定的收入，不一定需要買房。這個模式，讓我在沒有雄厚資本的情況下，一步步建立起屬於自己的租賃管理事業，財務狀況快速翻轉，更重要的是，我不再只能被選擇，而是開始有了「選擇」的能力。
包租代管【包租先修班】不是空談理想的夢想課，而是一張實用可行的地圖，帶你一步步走向理想生活。如果你也想和我一樣，擺脫金錢焦慮、拿回生活的主導權，這門課是將是你改變人生的關鍵。
你不需要很厲害才能開始，而是要開始，才能變得很厲害。
課程內容
這堂【包租先修班】將用 45 分鐘帶你完整了解包租代管的獲利模式與執行步驟，為你的房東生涯做好正確的觀念準備。你可以在一年內不限時間、地點與設備，無限次觀看課程影片，透過複習打下紮實的基礎。
Chapter 1
怎麼把租金變成收入，
越租越有財
Chapter 2
四步驟讓你第一次當
二房東就上手
Chapter 3
如何當一個合法的二房東？我該怎麼開始？
Bonus
完課後可領取「投報率測算表」與「實戰班報名優惠」，讓你的房東之路更順利！
聰明高效創業模式，
包租教母帶你掌握市場
陶迪老師 2016 年首先引進海外先進租賃管理模式，最高紀錄同時裝修 140 間公寓，從簽約、裝修到出租 7 天完成。輔導超過千位學員，實現收租超過 4,000 間，90% 學員每月穩定加薪 2 萬以上，5% 頂尖學員每月現金流突破百萬。老師將用豐富的經驗與市場洞察力帶你搶先佈局，預見市場變化。
翻轉理財思維，
小資也能收租賺取第二收入
輕資產包租模式是房地產進入門檻最低的投資，你不需要擁有房產，也能靠包租代管創造被動收入。實務上有許多房屋因為屋主不知如何整理、沒有時間管理、怕麻煩等原因而閒置。只要向屋主取得合法轉租資格，就可以開始改造房屋，收租賺取增值後報酬，小資族也能用業餘時間做到。
全面評估投報率，
穩健打造長期收益
包租代管是一種「半被動收入」模式，你需要投入一些時間與精力尋找有潛力的物件、研究如何讓房子增加價值，吸引租客入住。這門課程中除了教你獲利邏輯與操作步驟，也會揭露過程中可能踩雷的細節，幫助避開風險、控制成本並穩健獲利。上完課後還可以領取「投報率測算表」，讓你更精準地評估每一個物件的回報潛力！
常見問題Ｑ＆Ａ
關於上課方式
-
這門課是線上課程嗎？有沒有觀看期限？
「陶迪的包租先修班」為「線上課程」。
課程影片都是預錄好的影片，不是現場直播。我們採用預錄好的影片形式，確保課程內容呈現有一定的水準品質，包含上字幕、字卡及去除講話時的贅字。
自購買日起一年內，你可以隨時隨地透過手機、平板或電腦在學籽網站上觀看課程影片，不用擔心會錯過任何一堂課程！ -
這門課什麼時候開始上課？要怎麼觀看課程？
課程已全數上架，購買後即可觀看課程。
只要使用當初的「購課帳號」，登入學籽網站，就可以在右上角「我的課程」開始上課了！ -
為什麼我登入後沒有顯示課程？
如果登入後發現沒有課程，可能因為登入的帳號不是當初的「購課帳號」，請你登入當時購買課程的帳號，就可以看到你的訂單記錄與課程囉。
如果忘記自己的購課帳號，可以請你 私訊 學籽粉專，我們會協助你查詢。
關於課程報名、付款與退費
-
怎麼確認有購課成功？
付款完成後我們會寄出「購課成功通知信」到你的聯絡信箱，沒有收到的原因可能有三種：
1. 信件掉到垃圾郵件中
2. 填寫連絡信箱時不小心填寫錯誤
3. 超商/ATM付款到實際入帳需要1～2個工作天，請耐心等候
你可以登入學籽網站，點選右上角的「訂單記錄」，如果訂單顯示「已付款完成」，就表示購課成功囉。 -
海外學員可以報名嗎？要如何付款？
可以的，任何國家的學員都可以參與！學籽的課程都是預錄好的影片，「陶迪的包租先修班」自購買日起一年內可無限次觀看，你可以在方便的時候觀看課程，不用擔心時差和地點問題。
在付款的部分，我們支援信用卡 Master 卡和 Visa 卡。外幣匯率換算上，會以你的發卡行為準，刷卡時發卡行會用即時匯率換算外幣支付。 -
付款失敗怎麼辦？
若系統顯示付款失敗，有時候可能是系統出現暫時性的錯誤，可以請你稍等一下再嘗試，或是換一張信用卡試試看。如果你在台灣，也可以請你選擇「ATM轉帳」，或是「超商繳費」的付款方式。
你也可以 私訊 學籽粉專、提供你的訂單編號，我們可以協助你查詢付款失敗的原因。 -
購買課程後可以退費嗎？
原則上，看過課程後將無法辦理退費。若你尚未觀看課程內容，可於購買課程後七天內向我們提出退款申請。
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可以跟別人購買一組帳號，共用觀看課程嗎？
很高興你喜歡並選擇我們的課程，相信老師的心血和實力也獲得你的認同，因此想購買課程學習。 為了能提供高品質的教學成效，每一堂課程都需要老師與課程團隊動用浩大的人力心力與資源完成，才有可能完美呈現到大家面前。
在實體課部份，每個課程帳號僅限一人參加實體課，現場將核對報名資料與有效身分證件，如果透過共用帳號觀看一組課程，不僅影響你的學習權益，對老師與團隊的心血和努力無疑也是一次打擊，這是學籽團隊與每位老師所感到遺憾和可惜的。
多帳戶共用並觀看課程其實違反了學籽的會員使用條款，如經查實有此情事，學籽保有取消會員資格等權利。
其他問題
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還有其他問題？
可以私訊學籽粉專，或是直接寫信與學籽團隊聯繫：service@seeds.com.tw
購課前問答